​久期财经讯，10月14日，惠誉表示，中国海外发展有限公司(China Overseas Land & Investment Limited，简称“中国海外发展”，00688.HK，A-/稳定)的业务并未受到新冠肺炎疫情的影响，该公司在2019年和2020年前9个月仍为中国十大房企之一。该公司的合同销售额在2019年增长31.4%至3206亿元人民币后，在2020年前9个月同比增长4.3%，至2570亿元人民币。

该公司在拥有强大的独立信用状况处于“bbb+”水平，在其40年的中国经营历史中，在多个主要房地产周期中一直保持着弹性。惠誉预测，该公司2020年合同销售额将同比增长6%。在压力情景下，惠誉假设该公司2020年合同销售额将同比下降3%，即2020年9至12月的合同销售额将同比下降14%，惠誉估计杠杆率（以净债务/调整后库存衡量）将升至28%左右，但仍低于30%，即惠誉考虑采取负面评级行动的水平。

惠誉认为，从长期来看，中国海外发展的业务将保持强劲，以合同销售额衡量，该公司是中国重要房企之一。惠誉预计该公司将增强其在开发业务方面的领导地位，同时严格保持财务稳定，这主要是由其保守的土地收购推动的。

中国海外发展在中国房地产业中具有重要的战略意义。该公司及其最终母公司中国建筑股份有限公司（China State Construction Engineering Corporation Ltd.，简称“中国建筑”，601668.SH，A/稳定）是一家中央国有企业，与中国住房和城乡建设部密切合作，管理和提供中国城乡地区的建筑和住房活动。

在受评为“BBB+”的大型房企同行中，中国海外发展的杠杆率较低，EBITDA利润率最高，包括万科企业股份有限公司（China Vanke Co., Ltd.，简称“万科企业”，02202.HK，000002.SZ，BBB+/稳定）、华润置地有限公司（China Resources Land Ltd，简称“华润置地”，01109.HK，BBB+/稳定）和保利发展控股集团股份有限公司（Poly Developments and Holdings Group Co., Ltd.，简称“保利发展”，600048.SH，BBB+/稳定）。